Ontwikkelingsvisie Kruimel-Malpost

De voorbije maanden dachten inwoners mee na over de toekomst van de site Kruimel-Malpost. Uit die reacties komt een duidelijke voorkeur naar voren voor een open en groene plek, met ruimte voor ontmoeting en praktische voorzieningen. Eind september vraagt de stad nog advies aan de gemeenteraadscommissie en kiest ze een voorkeursscenario.

Een jaar geleden kocht de stad de site Kruimel-Malpost. Daarmee wil ze een nieuwe verbinding maken tussen de Markt en de Havermarkt en tegelijkertijd extra groen en open ruimte toevoegen in het centrum. Een studiebureau begeleidt de opmaak van een ontwikkelingsvisie voor de site.

Inwoners dachten mee na over de invulling

Tijdens het eerste participatiemoment in mei konden inwoners ideeën geven over wat ze graag op de site willen zien. Veel inwoners zien vooral kansen voor groen, ontmoeting, speelruimte en horeca. Ook praktische voorzieningen kwamen vaak terug in de reacties, zoals fietsenstallingen, een cashpunt of een pakjesautomaat.

Ook de jeugdraad en de kindergemeenteraad dachten mee na. De jeugdraad legt de nadruk op ontmoeting voor jongeren of tijdelijke pop-upinitiatieven. De kindergemeenteraad droomt van een speelse, kleurrijke plek waar kinderen kunnen spelen, bewegen en iets beleven.

Een aantal inwoners gaf ook aan liever geen doorgang tussen Markt en Havermarkt te willen omdat ze vrezen voor een smal of onveilig steegje. De stad begrijpt de bezorgdheden en benadrukt dat ze dat niet voor ogen heeft.

“De verbinding blijft een van de belangrijkste redenen voor de aankoop van de site”, zegt Bart Julliams, schepen van patrimonium en stadsontwikkeling. “Maar we willen vooral inzetten op een plek die open, aangenaam en veilig aanvoelt, en die meer is dan alleen een doorgang. Dankzij de input van de Gelenaars krijgen we een goed beeld van wat leeft en kunnen we die wens omzetten in realiteit.”

Vier scenario’s voorgesteld

Aan het begin van de zomervakantie stelde het studiebureau vier scenario’s voor die mogelijkheden tonen voor de inrichting van de site op het vlak van bouwvolume. De stad polste niet alleen welk scenario de voorkeur kreeg, maar vooral waarom inwoners bepaalde keuzes belangrijk vonden.

Uit de reacties blijkt een duidelijke voorkeur voor de scenario’s ‘Malpostpleinen’ en ‘Malpostpark’. In die scenario’s is er meer ruimte voor groen, ontmoeting en publieke open ruimte, en is de bebouwing beperkter. Inwoners gaven wel hun bezorgdheden over het onderhoud van het groen, de kostprijs en mogelijke overlast.

Scenario’s met een smallere doorgang kregen minder steun. Inwoners gaven daarbij aan dat ze het belangrijk vinden dat de site een publiek en open karakter krijgt, en dat de maatschappelijke meerwaarde van het project duidelijk voelbaar moet zijn.

De verdere stappen

De stad vraagt in september ook advies aan de gemeenteraadscommissie over de vier scenario’s. Dat advies zal de commissie baseren op zowel de reacties van inwoners, als de haalbaarheid van de investeringen die elk scenario vraagt. Daarna beslist de stad welke invulling het perceel krijgt. Ze neemt de input die inwoners bij de eerdere participatiemomenten gaven mee bij het maken van een beslissing.

Als de stad kiest voor een scenario waar ook woningen voorzien worden, start ze de procedure op om de site opnieuw te verkopen aan een projectontwikkelaar. De stad legt dan verkoopsvoorwaarden vast voor het ontwerp zoals minimale oppervlakte aan groen, het aantal woningen, bouwhoogtes … Deze procedure zal ongeveer een jaar duren. Als de stad kiest voor een scenario zonder woningen, blijft de site in eigendom van de stad en werkt ze een plan uit voor de afbraak en aanleg van de nieuwe verbinding.

Wie de volledige resultaten van het participatietraject wil nalezen, vindt het overzichtsdocument hier.

Stad Geel organiseert extra infomomenten over de toekomst van Kruimel-Malpost. Op woensdag 1 juli kunnen geïnteresseerden langskomen om de vier ontwikkelingsscenario’s te bekijken en extra uitleg te krijgen. Zo wil de stad komen tot een gedragen toekomstvisie voor deze plek in het centrum.

De stad kocht de site Kruimel-Malpost om een nieuwe verbinding te realiseren tussen de Markt en de Havermarkt en om deze plek een nieuwe invulling te geven met ruimte voor ontmoeting, groen en andere functies. In mei konden inwoners hun ideeën delen. Met die input werkte het studiebureau vier mogelijke scenario’s uit. Die zijn op woensdag 24 juni voorgesteld tijdens een participatiemoment op de braderij. Wie er toen niet bij kon zijn, heeft nu nog een kans om de plannen te ontdekken en feedback te geven.

Schrijf je in voor de infomomenten

Je bent welkom op woensdagavond 1 juli in de voormalige Kruimel, telkens in kleine groepen:

Om 18.30 uur Om 19.00 uur Om 19.30 uur

Inschrijven via dit formulier is verplicht. Na je inschrijving krijg je meteen een automatische bevestigingsmail. Ten laatste op dinsdag 30 juni ontvang je nog een tweede, definitieve bevestigingsmail van de organiserende dienst. Die bevestigt dat je plaats effectief gereserveerd is.

Geef je mening over de toekomstplannen

Tijdens je bezoek krijg je extra uitleg bij de vier scenario’s en kan je jouw mening geven. De stad wil zo zicht krijgen op de argumenten, verwachtingen en bezorgdheden van inwoners. Daarna werkt het studiebureau één voorkeurscenario uit. Dat vormt de basis voor de toekomstvisie die de stad later meegeeft aan de ontwikkelaar die het project zal realiseren. 

De maquettes zijn daarnaast doorlopend te bekijken in de vitrine van De Kruimel. Daar hangen ook de kaartjes met ideeën van inwoners uit het eerste participatiemoment.

Stad Geel werkt aan een nieuwe toekomstvisie voor de site Kruimel-Malpost. Op basis van de eerste inspraakronde met inwoners heeft het studiebureau 4 mogelijke scenario’s uitgewerkt. Op woensdag 24 juni kan iedereen die scenario’s ontdekken en mee nadenken over de toekomst van deze plek.

De stad kocht het pand bewust aan om meer te doen dan alleen toe te kijken. Ze wil samen met inwoners richting geven aan een zinvolle invulling van de site. Een nieuwe volwaardige verbinding tussen de Havermarkt en de Markt is daarbij een duidelijke ambitie. Daarnaast onderzoekt de stad hoe de site ook op andere manieren een meerwaarde kan zijn, bijvoorbeeld als plek voor wonen, ontmoeting en groen.

Van ideeën naar scenario’s

In mei konden inwoners hun ideeën delen voor Kruimel-Malpost. Dat leverde heel wat voorstellen op. Met die input werkte het studiebureau vier mogelijke scenario’s uit. Deze brengen de bouwvolumes in kaart. De ideeën voor invulling van de gebouwen worden later verwerkt. Er is rekening gehouden met haalbaarheid, kosten en technische mogelijkheden.

Kom langs op 24 juni

Op woensdag 24 juni organiseert de stad een tweede participatiemoment tijdens de braderij, aan een standje voor de Kruimel.

Je bent welkom:

van 14 tot 16 uur; aan het standje voor de Kruimel.

Je kunt er de vier scenario’s bekijken en uw mening geven. We willen weten welk scenario mensen aanspreekt, maar vooral ook waarom. Het gaat niet om een stemming. De stad wil zicht krijgen op de argumenten, verwachtingen en bezorgdheden van inwoners.

Daarna werkt het studiebureau één voorkeurscenario verder uit. Dat vormt de basis voor de toekomstvisie die de stad later meegeeft aan de ontwikkelaar die het project zal realiseren.